Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen & Genießen! Hier fehlt es an nichts – so könnte man die Vorzüge dieses eindrucksvollen Anwesens beschreiben. Dieser außergewöhnliche Familiensitz bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau in Perfektion, die Ihresgleichen sucht. Fünf Zimmer sowie der zum Teil zu Wohnzwecken nutzbare Keller bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich mit mehreren Zugängen zu den umliegenden Terrassen dominiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein Büro und ein großes Elternschlafzimmer mit Bad-enSuite. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Jugendzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls wie ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller. Der Keller verfügt weiter über diverse Einbauten zum Verstauen. Im Zuge der Sanierung 2019-2021 wurden alle wichtigen Dinge grundlegend erneuert. Die Heizung kann bequem über ein Touch-Display im Wohnzimmer gesteuert werden. Der aufwändig angelegte Außenbereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und punktet zusätzlich durch einen Teich mit Steg, Gemüsegarten sowie ein Gewächshaus mit Ofen.
Ein exklusives Lichtkonzept setzt das Anwesen auch im Dunkeln in Szene. Zwei große Garagen, eine davon beheizt, bieten Platz für Autos und Hobby. Videoüberwachung und die Alarmanlage sorgen für Sicherheit. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und die Sauna ermöglichen Wellness zu Hause. Die Haustechnik entspricht höchster Qualität auf derzeitigem Standard. Das Innere überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie Tischlereinbauten.
Verschaffen Sie sich unter www.fissau-refugium.de einen ersten Eindruck. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Sie werden feststellen, in der Realität ist es noch viel schöner!
Ausstattung - Sanierung 2019-2021
- aufwändiges Lichtkonzept Innen und Außen
- elektrisches Tor mit Kennzeichenerkennung
- App-gesteuerte Videoüberwachung und Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Solar und PV
- beheizter Pool mit Gegenstromanlage
- Sauna
- professioneller Weinkühlschrank
- hochwertige Tischlereinbauten in Haus und Keller
- Tischlereinbauküche mit größtenteils Miele-Geräten und umlaufender Granitplatte
- Fußbodenheizung (zum goßen Teil auch im Keller)
- Dreifachverglasung
- Kippbalkon mit herrlicher Aussicht im Schlafzimmer
- zwei große Garagen - eine davon beheizt und mit E-Ladestation
- Gemüsegarten mit Hochbeeten
- Gewächshaus mit Fußbodenheizung und Bulerjan-Ofen
- Teich mit beleuchtetem Steg und Zierfischen
- diverse Obstbäume
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges www.fissau-refugium.de
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 126,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
