Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Bosau! Wir laden Sie zu einem Rundgang in dieser hochwertig sanierten Maisonettewohnung innerhalb eines Dreiparteienhauses ein. Sie verfügt über ca.160m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 zum Teil sehr großzügigen Zimmern, zwei Duschbäder, ein Gäste-WC und eine topmoderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten aufteilen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur im 1.Obergeschoß. Von diesem Flur gehen sowohl eines der Duschbäder wie auch der Zugang zum offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich ab. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie neben einem Zimmer und einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine begehbare Garderobe und den Hauswirtschaftsraum. Große Glasschiebetüren bieten Ihnen einen wundervollen Blick über Bosau, bis hin zur örtlichen Kirche und im Winter den Blick auf den GROßEN PLÖNER SEE. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches mit einem atemberaubenden Zimmer von über ca. 40m² aufwartet und über einen französischen Balkon verfügt. Daneben befindet sich noch ein kleineres Zimmer. Die vorhandene Gaube wurde mit einer großzügigen Glasfront versehen und so ist auch diese Etage lichtdurchflutet. Auf dieser Ebene finden Sie das zweite Duschbad, welches so wie das Duschbad im Obergeschoß über einen Handtuchtrockner verfügt. Das Objekt wird mittels einer Gasbrennwerttherme beheizt. Im 1.Obergeschoß finden Sie neben einer großzügigen Terrasse einen nahezu umlaufenden Balkon. Zum Objekt zählen ein bis zwei PKW-Stellplätze. Das Mietverhältnis wird zunächst auf vier Jahre begrenzt, kann jedoch optional verlängert werden. Lassen Sie sich gerne bei einer exklusiven Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser stilsicher sanierten Wohnung überzeugen!
Ausstattung - umfassend renoviert und modernisiert
- Balkon/Terrasse komplett erneuert
- Panoramafenster mit Fernblick über Bosau
- großzügig geschnittene Räume
- 3,5 Zimmer über zwei Etagen
- 2 Schlafzimmer
- 2 Duschbäder, im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Einbauküche
- Echtholzböden
Lage Die angebotene Immobilie liegt in erhöhter Ebene und fußläufig zum Bischofssee bzw. GROßER PLÖNER SEE. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Bosau. Der GROßER PLÖNER SEE mit seinen typischen und sehr beliebten Annehmlichkeiten, wie Segeln, Surfen, Stand Up Paddling, Baden, Wandern oder Radfahren lassen diverse Herzen höher schlagen. Auch der naheliegende Golfplatz und die diversen Reiterhöfe bieten die Möglichkeit der naturnahen Freizeitgestaltung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernung zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
137,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
