Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am See! Dieses gemütliche Haus aus dem Ursprungsjahr 1927 wurde ca. 1980 um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei Einheiten aufzuteilen. Vom Balkon im Dachgeschoss sowie aus dem Garten und vom kürzlich erneuerten Steg genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Trentsee. Die Wohnfläche im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse, ein großes Zimmer, eine Küche, ein kürzlich saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Diele sowie praktische Abstellbereiche. Im Dachgeschoss findet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der einen malerischen Blick bietet. Drei Räume, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein großer Flurbereich mit der Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren runden das Platzangebot ab. Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten und einem gemütlichen Holz-Gartenhaus zum Verweilen ein. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Wohnpotenzial im Dachgeschoss. Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Hauses in beliebter Lage von Plön. *** Weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé ***
Ausstattung - Seeblick und Seezugang über den eigenen Steg (es besteht ein Nutzungsvertrag mit dem Landesbetrieb für Küstenschutz (LKN-SH)
- neuer Badesteg (2024)
- Gaszentralheizung (Brennwertkessel) aus 2019
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten/Einliegerwohnung möglich
- Teilkeller
- Badezimmer im EG modernisiert
- Elektrik modernisiert (2009)
- Zwei Kamine
- teilweise überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Lage Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 9.000 Einwohner. Sie liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse in direkter Seelage (Trentsee). Über den Trentsee sind sowohl der Trammersee als auch der Kleine Plöner See erreichbar. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie der Bahnhof sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und die malerische Kleinstadt bietet alle Annehmlichkeiten. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km entfernt. Genießen Sie die ruhige, traumhafte Seelage des Hauses mit dennoch attraktiver Infrastruktur.
Energieausweis
| Baujahr |
1927 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
204,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1927 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
