Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese barrierearme Wohnung zur Miete befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 65,32 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie bis in den Keller. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie und bietet Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie zum modernen Duschbad mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser Wohnung. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort. Die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über ein KNX-System. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärme-Pumpe. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz kann für € 50,-/Monat gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung - Barrierearme Bauausführung
- Das Gebäude wurde gemäß GEG 2020 erstellt
- Wärmeversorgung über Wärme-Pumpe
- Glasfaser
- Fahrstuhl
- Stellplatz für €50,-/Monat
- Kellerraum
Lage Diese hochwertig gebaute und ausgestattete Wohnung empfängt Sie in einer begehrten und zentralen Wohnlage Eutins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt sowie der beliebte Ortsteil Fissau. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.03.2032 |
| Endenergiebedarf |
20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
