Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger, beliebter Wohnlage von Preetz liegt dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den guten Schnitt, der sowohl einer Familie als auch einem Paar gerecht werden kann. Durch die durchdachte Aufteilung und die großzügigen Nebenräume ist es ein wahres Raumwunder. Die Wohnfläche von ca. 141 m² zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich über vier Zimmer. Das helle, ausgebaute Dachgeschoss bietet als weiteres Zimmer zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung. Eine Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses sorgt für angenehmes Raumklima. Das Haus bietet im Erdgeschoss großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnraum mit moderner, offener Küche und der Möglichkeit einen Kamin zu installieren schafft durch seine bodentiefen Fenster eine perfekte Einheit zwischen Haus, Terrasse und dem hübsch angelegten Garten. Zwei elektrische Markisen spenden an sonnigen Tagen Schatten. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad, einen großzügigen HWR und eine separate Garderobe mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, eines davon mit kleiner Ankleide. Zwei Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon an der Giebelseite. Ein geräumiges Vollbad mit großer Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Vom Flur führt eine Wendeltreppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, große Fensterfronten an beiden Giebelseiten sorgen für viel Licht. Dieser Raum ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein anliegender Abstellraum bieten viel Platz für Autos Fahrräder und Gartenmobiliar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung - Fußbodenheizung Erdgeschoss sowie im Badezimmer im OG
- moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen
Geräten
- Alarmanlage
- abschließbare Fenster
- beheizter Abstellraum zwischen Doppelgarage und Wohnhaus
- elektrische, große Markisen
- Parkettboden im OG
- Dusche und Badewanne im OG in Übergröße
- sonniger Balkon im OG
- zu Wohnzwecken ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss
- Holzunterstände und Giebel am Haus in 4/22 komplett gestrichen
- großzügiger HWR
- gepflegter, hübsch angelegter Garten mit mehreren Terrassen
- größtenteils Naturstein im Außenbereich
- Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich
- geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor + weitere Stellplätze im Außenbereich
Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenendlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Preetz. Spazierwege uns Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Preetz ist eine Kleinstadt in Schleswig Holstein und besonders aufgrund der geringen Entfernung von etwa 15km zur Landeshauptstadt Kiel besonders beliebt. Mit ca. 16.000 Einwohnern ist Preetz die größte Stadt im Kreis. Zahlreiche Seen prägen die Landschaft und den hohen Freizeitwert der Region. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2032 |
| Endenergiebedarf |
106,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
